ŞEHİRCİLİK HİZMETLERİ ÜCRET TARİFESİ ÖN SAYFA (2006)

 

TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI ŞEHİRCİLİK HİZMETLERİ ÜCRET TARİFESİ
A. İMAR PLANI HİZMETLERİ ÜCRET TABLOSU 2006 YILI 1.YARIYIL 378
Alan (ha) Bedel (YTL) Alan (ha) Bedel (YTL) Alan (ha) Bedel (YTL) Alan (ha) Bedel (YTL) Alan (ha) Bedel (YTL) Alan (ha) Bedel (YTL) Alan (ha) Bedel (YTL) Alan (ha) Bedel (YTL)
1,0 630 4,6 2.514 20,5 9.527 68 27.139 200 68.014 550 156.593 1550 344.719 4600 775.066
1,1 687 4,7 2.563 21,0 9.731 70 27.826 205 69.437 560 158.888 1550 353.428 4700 786.384
1,2 744 4,8 2.612 21,5 9.935 72 28.510 210 70.854 570 161.173 1600 362.049 4800 797.585
1,3 800 4,9 2.661 22,0 10.139 74 29.191 220 73.668 580 163.449 1650 370.585 4900 808.673
1,4 856 5,0 2.710 23,0 10.544 76 29.869 230 76.457 590 165.715 1700 379.038 5500 819.649
1,5 912 5,1 2.758 24,0 10.946 78 30.544 240 79.222 600 167.972 1750 387.410 5200 841.275
1,6 967 5,5 2.952 25,0 11.346 80 31.217 250 81.965 610 170.220 1800 395.704 5400 862.479
1,7 1.022 6,0 3.192 26,0 11.745 82 31.886 260 84.685 620 172.458 1850 403.922 5600 883.279
1,8 1.076 6,5 3.429 27,0 12.141 84 32.553 270 87.385 640 176.910 1900 412.066 5800 903.687
1,9 1.130 7,0 3.665 28,0 12.534 86 33.218 280 90.064 660 181.327 1950 420.138 6000 923.718
2,0 1.184 7,5 3.898 29,0 12.926 88 33.880 290 92.724 680 185.711 2000 428.140 6200 943.384
2,1 1.238 8,0 4.130 30,0 13.316 90 34.539 300 95.365 700 190.062 2100 443.941 6400 962.696
2,2 1.291 8,5 4.360 31,0 13.705 92 35.196 310 97.987 720 194.383 2200 459.480 6600 981.667
2,3 1.344 9,0 4.588 32,0 14.091 94 35.850 320 100.592 740 198.673 2300 474.771 6800 1.000.306
2,4 1.397 9,5 4.815 33,0 14.476 96 36.502 330 103.180 760 202.933 2400 489.824 7000 1.018.624
2,5 1.450 10,0 5.040 34,0 14.859 98 37.152 340 105.751 780 207.165 2550 504.649 7200 1.036.628
2,6 1.502 10,5 5.264 35,0 15.241 100 37.800 350 108.307 800 211.369 2600 519.255 7400 1.054.328
2,7 1.554 11,0 5.487 36,0 15.621 105 39.410 360 110.846 820 215.545 2700 533.650 7600 1.071.733
2,8 1.606 11,5 5.708 37,0 15.999 110 41.006 370 113.370 840 219.694 2800 547.843 7800 1.088.849
2,9 1.658 12,0 5.928 38,0 16.376 115 42.590 380 115.880 860 223.818 2900 561.840 8000 1.105.685
3,0 1.710 12,5 6.147 39,0 16.752 120 44.163 390 118.375 880 227.916 3000 575.648 8200 1.122.248
3,1 1.761 13,0 6.365 40,0 17.126 125 45.724 400 120.856 900 231.989 3100 589.274 8400 1.138.543
3,2 1.812 13,5 6.582 41,0 17.498 130 47.274 410 123.324 920 236.038 3200 602.724 8600 1.154.577
3,3 1.863 14,0 6.798 42,0 17.870 135 48.813 420 125.778 940 240.063 3300 616.002 8800 1.170.358
3,4 1.914 14,5 7.013 44,0 18.609 140 50.342 430 128.219 960 244.064 3400 629.114 9000 1.185.889
3,5 1.965 15,0 7.227 46,0 19.343 145 51.862 440 130.647 980 248.043 3550 642.066 9200 1.201.177
3,6 2.016 15,5 7.440 48,0 20.072 150 53.372 450 133.063 1000 252.000 3600 654.861 9400 1.216.227
3,7 2.066 16,0 7.652 50,0 20.796 155 54.873 460 135.467 1050 261.797 3700 667.504 9600 1.231.045
3,8 2.116 16,5 7.864 52,0 21.517 160 56.365 470 137.858 1100 271.463 3800 680.000 9800 1.245.634
3,9 2.167 17,0 8.074 54,0 22.233 165 57.849 480 140.239 1150 281.005 3900 692.351 10000 1.260.000
4,0 2.217 17,5 8.284 56,0 22.945 170 59.324 490 142.607 1200 290.428 4000 704.562 12550 1.422.367
4,1 2.266 18,0 8.493 58,0 23.653 175 60.791 550 144.965 1250 299.737 4100 716.636 15500 1.557.188
4,2 2.316 18,5 8.701 60,0 24.357 180 62.250 510 147.312 1300 308.936 4200 728.576 17550 1.669.101
4,3 2.366 19,0 8.909 62,0 25.058 185 63.702 520 149.647 1350 318.030 4300 740.387 20000 1.761.404
4,4 2.415 19,5 9.115 64,0 25.755 190 65.147 530 151.973 1400 327.023 4400 752.070 25500 1.896.489
4,5 2.465 20,0 9.321 66,0 26.449 195 66.584 540 154.288 1450 335.918 4550 763.629 30000 1.976.482
(30.000 hektarın üzerindeki işlerde 65- YTL/ha birim fiyata göre hesaplanacaktır.)
B. KATSAYILAR TABLOSU
1. Kentin bütününe yönelik imar planları 1,00 9. Kentsel Dönüşüm Projeleri 2,00
2. İmar Planı Araştırması 0,25 10. Kentsel Tasarım Projeleri 1/1000 ölçekli 2,00
3. İmar Planı Araştırması + Nazım İmar Planı 0,40 11. Kentsel Tasarım Projeleri 1/550 ve daha büyük ölçekli 2,50
4. Uygulama İmar Planı (1/1000) 0,90 12. Köy Gelişme Planları 0,80
5. Serbest Şehircilik Hizmetlerine İlişkin Fizibiliteler 0,20 13. Parselasyon Planları 0,15
6. Mevzi İmar Planları 1,20 14. Kentsel Sit Koruma Amaçlı İmar Planı 3,00
7. İmar Planı Değişiklikleri 1,00 15. Arkeolojik ve Tarihi Sit Koruma Amaçlı İmar Planı 2,00
8. Islah İmar Planları 2,00 16. Doğal Sit Koruma Amaçlı İmar Planı 1,20
 
C. BÖLGE DÜZEYİNDEKİ PLANLAMA HİZMETLERİ ÜCRET TABLOSU D. İL DÜZEYİNDEKİ PLANLAMA HİZMETLERİ ÜCRET TABLOSU E. ALT BÖLGE, KENTSEL BÖLGE PLANLAMA HİZMETLERİ ÜCRET TABLOSU F. SEKTÖREL ETÜTLER VE MASTER PLAN HİZMETLERİ ÜCRET TABLOSU
 
Alan (1000 ha) Bedel (YTL) Alan (1000 ha) Bedel (YTL) Alan (1000 ha) Bedel (YTL) Alan (1000 ha) Bedel (YTL) Alan (1000 ha) Bedel (YTL) Alan (1000 ha) Bedel (YTL) Nüfus
(1000 kişi)
Bedel (YTL) Nüfus
(1000 kişi)
Bedel (YTL)
2000 839.135 3200 1.068.278 200 214.786 1400 435.097 10 123.058 90 291.058 50 153.171 900 610.726
2100 862.403 3300 1.083.140 300 260.692 1550 442.908 15 154.060 100 299.114 100 262.899 1000 627.405
2200 884.801 3400 1.097.448 400 293.263 1600 450.215 20 176.056 110 306.401 150 327.085 1100 642.492
2300 906.371 3550 1.111.220 550 318.526 1700 457.079 25 193.117 120 313.054 200 372.626 1200 656.267
2400 927.147 3600 1.124.471 600 339.168 1800 463.550 30 207.058 130 319.174 250 407.950 1300 668.938
2550 947.163 3700 1.137.215 700 356.621 1900 469.671 35 218.844 140 324.840 300 436.812 1400 680.669
2600 966.449 3800 1.149.465 800 371.739 2000 475.478 40 229.054 150 330.116 350 461.215 1550 691.591
2700 985.033 3900 1.161.236 900 385.074 2100 481.002 45 238.060 160 335.050 400 482.353 1600 701.807
2800 1.002.942 4000 1.172.539 1000 397.002 2200 486.269 50 246.116 170 339.686 550 517.677 1700 711.405
2900 1.020.199 4100 1.183.386 1100 407.793 2300 491.302 60 260.056 180 344.056 600 546.539 1800 720.453
3000 1.036.827 4200 1.193.788 1200 417.644 2400 496.120 70 271.842 190 348.190 700 570.942 1900 729.012
3100 1.052.847 4300 1.203.756 1300 426.706 2550 550.742 80 282.052 200 352.112 800 592.080 2000 737.132
DÜZEY 1 ve DÜZEY 2 BÖLGE PLANLARI BU KAPSAMDADIR.
1- 4.300.000 hektarın üzerindeki değerler 0,27 YTL/hektar birim fiyata göre hesaplanacaktır.
2- 2.000.000 hektarın altındaki değerler için 0,42 YTL/hektar birim fiyatı esas alınarak hesaplanacaktır.
3- Düzey 2 bölgeleri için tablo değerleri kullanılacaktır.
4- Düzey 1 bölgeleri için tablodan hesaplanan değer 0,75 katsayısı ile çarpılacaktır.
1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANLARI, İL GELİŞME PLANLARI, TURİZM MASTER PLANLARI BU KAPSAMDADIR.
1- 2.550.000 hektarın üzerindeki değerler 0,20 YTL/hektar birim fiyatı esas alınarak hesaplanacaktır.
2- 200.000 hektarın altındaki değerler için 1,08 YTL/hektar birim fiyatı esas alınarak hesaplanacaktır.
3- 10.000 hektarın altındaki alanlarda fiyat sabittir. 10.000 hektar bedeli için hesaplanan değer uygulanacaktır. (2006 1. yarıyıl için 10.000×1.08=10800YTL)
4-Tablodan hesaplanan değer, 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planları için 1 ile çarpılır.
5-Tablodan hesaplanan değer, İl Gelişim Planları için 0,60 ile çarpılır.
6-Tablodan hesaplanan değer, Turizm Master Planları için 0,40 ile çarpılır.
1/25.000 ÖLÇEKLİ, ÇEVRE DÜZENİ PLANI, BÜYÜKŞEHİR BELEDİYELERİ NAZIM İMAR PLANLARI ve MİLLİ PARKLAR UZUN DEVRELİ GELİŞME PLANLARI BU KAPSAMDADIR.
1- 200.000 hektarın üzerindeki hizmet bedeli 1,75 YTL/hektar birim fiyatı esas alınarak hesaplanacaktır.
2- 10.000 hektarın altındaki hizmet bedeli 12,40 YTL/hektar birim fiyatı esas alınarak hesaplanacaktır. Ancak, 1000 ha.'dan küçük alanlar için hizmeti bedeli sabit olup 12.400 YTL alınacaktır.
3- Tablodan hesaplanan değer, 1/25500 Ölçekli Çevre Düzeni Planları için 1 ile çarpılır.
4- Tablodan hesaplanan değer, Büyükşehir Belediyesi 1/25500 Ölçekli Nazım İmar Planları için 1,25 ile çarpılır.
5- Tablodan hesaplanan değer, Milli Parklar Uzun Devreli Gelişme Planları için 1,40 ile çarpılır.
KENT İÇİ ULAŞIM ETÜTLERİ, ULAŞIM MASTER PLANI, KONUT, MERKEZ, SANAYİ, ALTYAPI V.B. MEKANSAL ETÜT VE SEKTÖREL PLANLAMA ÇALIŞMALARI BU KAPSAMDADIR
1- 50.000 Nüfusun altındaki yerleşmeler için; 3.06 YTL/Nüfus birim fiyatı esas alınacaktır.
2- 2.000.000 Nüfusun üstündeki yerleşmeler için; 0.36 YTL/Nüfus birim fiyatı esas alınacaktır.
3- Tablodan hesaplanan değer, Ulaşım Etütleri ve Ulaşım Master Planı için 1.00 ile çarpılır.
4- Diğer sektörel etüt ve planlar için hizmet bedeli, tablodan hesaplanan değerin 0,75 ile çarpımı sonucu bulunur.
Bu tablo Resmi Gazete'nin 29 Mayıs 2002 tarihli 24769. sayısında yayımlanan TMMOB Şehir Plancıları Odası, Serbest Şehircilik Hizmetleri, Büro tescil, Mesleki Denetim ve En Az Ücret Yönetmeliği uyarınca hazırlanmıştır. 23.01.2006 tarihinden itibaren geçerlidir.