Ballı takasa, çifte kaymaklı tazminat

Foça’daki SİT arazisine karşılık Mavişehir’de bir başka yer verildi. Rant tartışması yaratan bu işlem mahkemelik oldu. Sonunda Hazine, 123 milyon YTL ödemeye mahkum edildi

 Milliyet EGE – 04.10.2007{nomultithumb}

İzmir’deki bir konut kooperatifinin SİT alanındaki arazisi için 10 yıl önce gerçekleştirilen arsa takası, Hazine’ye 123 milyon YTL’lik fatura çıkardı.
Maliye Bakanlığı’nı seferber eden olay, 10 yıl önceki bir takas işlemi ile başladı. Foça’da, mülkiyeti S.S Yeni Foça Asmadere Yapı Kooperatifine ait 834 bin 435 metre kare yüzölçümlü ve 1 milyon 204 bin 88 YTL bedelli 11 adet taşınmaz, SİT alanında kaldıkları için, Çiğli’de Hazine’ye ait 830 bin 405 metrekare yüzölçümlü ve 1 milyon 205 bin 100 YTL bedelli taşınmazla 29 Nisan 1997’de takas edildi. Kooperatif, arsayı ikiye böldü ve 1746 ile 1747 numaralı parselleri oluşturdu. 1747 no’lu parsel, Kazım Gürsoy, Mehmet Said Kumbaracı ve Abidin Necimoğlu’na devredildi. Takasa konu Hazine arazisinin Mavişehir’in hemen yanında olması, medyada uzun süre basında ''Ballı Takas'' şeklinde yer aldı.

O günden, bugüne nasıl gelindi
Takas olayından sonra yaşanan gelişmeler şöyle:

  • Yüksel Çakmur ve 14 arkadaşı, imar planında (ağaçlandırılacak alan) olarak görülen 1746 no’lu parselin trampa işleminin iptali için İzmir 2. İdare Mahkemesine dava açtı. Bu talebi haklı bulan Mahkeme, 23 Aralık 1998’de sözkonusu işlemi iptal etti.
  • Hazine, Mahkeme Kararı uyarınca 1746 no’lu parsel hakkında adı geçen Kooperatif, 1747 no’lu parsel hakkında ise yeni malikleri aleyhine Karşıyaka 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’ne tapu iptali ve Hazine adına tescil davası açtı. Mahkeme, 1746 no’lu parselin Hazine adına tesciline karar verirken, 1747 no’lu parselin 3. şahıslara intikal etmesi nedeniyle Hazinenin tapu iptali ve tescil talebi reddedildi. Mahkemenin 3 Mayıs 2000 tarihindeki bu kararı, Yargıtay tarafından da onanarak, kesinleşti. Bu süreç yaşanırken, Asmadere Yapı Kooperatifi de, 1747 no’lu parselin yeni malikleri aleyhine Karşıyaka 2. Asliye Hukuk Mahkemesine tapu iptali ve tescil davası açtı. Mahkeme, 19 Nisan 2000 tarihinde, kooperatifin bu talebini uygun görerek, tapu iptaline karar verdi. Kararın Yargıtay’da onandığı aşamada, bu defa kooperatif, 21 Eylül 2001’de davadan feragat yoluna gitti.
  • 1746 no’lu parseli Mahkeme kararı ile geri alan Hazine, Kooperatiften de Foça’daki eski arazisini üzerine geçirmesini istedi. Kooperatif girişimde bulunmadı.
  • Kooperatif, 1746 no’lu parselin Hazine adına tescil edilmesinin mal varlığında azalmaya sebebiyet verdiği iddiasıyla İstanbul Kadıköy 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’ne dava açtı. Mahkeme de, Hazineyi, 2 Kasım 2004 tarihinde verdiği karar ile Kooperatife 80 milyon YTL tazminat ödemeye mahkum etti.
  • İstanbul Muhakemat Müdürlüğü’nün başvurusu üzerine Yargıtay 4.Hukuk Dairesi, 5 Nisan 2005’de kararı bozdu.
  • Davayı yeniden görüşen Kadıköy 1. Asliye Hukuk Mahkemesi, 17 Kasım 2005’de tazminat tutarını 57 milyon YTL’ye indirdi.
  • Yargıtay, kooperatifin ağaçlandırma alanı olduğunu bile bile bu parseli aldığını ileri sürerek, 22 Şubat 2006’da Mahkemenin kararını tekrar bozdu.
  • Kadıköy 1. Asliye Hukuk Mahkemesi ise 5 Ekim 2006’daki kararında 57 milyon YTL’lik tazminatta direndi ve dosya tekrar Yargıtay’a gönderildi.
  • Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, olayda (usulü kazanılmış hak) bulunduğu görüşüne vardı. Kurul, tazminat tutarının da 40 milyon YTL’yi aşmaması gerektiğine karar verdi.
  • Kadıköy 1 Asliye Hukuk Mahkemesi de, 29 Mart 2007 tarihinde, Hazinenin söz konusu kooperatife 40 milyon 724 bin YTL tazminat ödemesine hükmetti. 4. Hukuk Dairesi de 3 Temmuz 2007 tarihinde bu kararı onadı.